07
May

La Dirección de Obras de la Municipalidad de Las Condes otorgó un nuevo permiso de edificación para el desarrollo de un megaproyecto inmobiliario en la ex Villa San Luis, en el sector de Nueva Las Condes, que contempla cuatro edificios de 20 pisos y, nada menos, que 11 niveles subterráneos. Hace exactamente un año, la inmobiliaria Presidente Riesco, ligada a Marcelo Cox y Felipe Gilabert, había conseguido autorización para la iniciativa, pero ese permitía tres edificios de entre 17 y 20 pisos (y ocho subterráneos), con una superficie útil edificada de 141.250 metros cuadrados, todo en dos lotes.

 
04
May

El diputado Alejandro Santana, se reunió con el ministro de Vivienda Felipe Ward para manifestarle su preocupación respecto a las implicancias que tendría el diseño del nuevo plan regulador propuesto por el municipio en la construcción de viviendas.Para el legislador el nuevo plan presenta una reducción del espacio destinado a la construcción de viviendas sociales. "Esto, debido a que el actual Plan Regulador Comunal considera 1.249 hectáreas, mientras que la propuesta municipal incluye 301 hectáreas.Es segregador", indicó el parlamentario en un comunicado.

Debido a lo anterior, a su juicio "17 de los 24 comités de vivienda que están trabajando activamente para conseguir una solución habitacional en la capital de la Región de Los Lagos quedarían excluidos de aprobarse el Plan Regulador Comunal".

También informó que el presupuesto 2021 contempla para la cartera de vivienda en la Región de Los Lagos una inversión que supera los 81 millones de dólares, a través de 18 proyectos inmobiliarios, los que se traducen en 3.557 viviendas y la generación de más de 7 mil puestos de trabajo. "El presupuesto en vivienda para el 2021 buscar paliar el déficit habitacional, generar empleo y dinamizar la economía, pero eso parece no importar en la capital regional. Tampoco las cerca de 700 familias viviendo en campamentos actualmente en Puerto Montt", expresó.

 

 
03
May
El presidente de la estatal, Louis de Grange, destaca el esfuerzo de los trabajadores para progresar en las faenas de extensión, pese a la pandemia.

Pese a la pandemia, hay obras de infraestructura que siguen su marcha, pues son proyectos a largo plazo que, además, tendrán un impacto crucial en la ciudad: las extensiones y futuras líneas del metro son unas de ellas.
La estatal a cargo desarrolla varias iniciativas en paralelo, como los nuevos tramos de las líneas 2 y 3; los procesos para la 7, y revisiones en la 8, 9 y extensión de la 4. “Hemos seguido trabajando en nuestros proyectos de expansión, en forma paralela a lo que fue el proceso de reconstrucción (por el estallido) y en el contexto del covid-19, gracias al trabajo y esfuerzo de los equipos de Metro y contratistas”, señala el presidente de la compañía, Louis de Grange.

 
30
Abr
Convenio entre el Minvu y EFE permitirá regenerar terreno de exestación de trenes San Diego para familias de sectores medios y vulnerables.

La explosiva proliferación de tomas y campamentos mantiene a más de 80 mil familias en condiciones precarias y refleja la crisis habitacional que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ha buscado paliar con diferentes estrategias.Algunas de ellas son la creación de un Banco de Suelo, que funciona como reserva de terrenos que la cartera adquiere para luego construir proyectos sociales bien ubicados en las ciudades, y el impulso del subsidio de arriendo, mediante la figura del arriendo “protegido”.

Un proyecto habitacional que iniciará obras el próximo año mezcla estos dos mecanismos para asegurar una cuota de departamentos sociales en pleno Barrio Franklin, en Santiago. Se trata del terreno de la exestación de trenes San Diego, que se ha ido consolidando mediante un plan entre el Minvu y la Empresa de Ferrocarriles del Estado (Grupo EFE). El ministro de Vivienda y Urbanismo, Felipe Ward, detalla que el mecanismo “consiste en consolidar diferentes suelos del sector público y adquirir también terrenos privados de forma de poder diversificar la oferta de viviendas sociales”. Así, se planea que la iniciativa sea la más grande en materia de integración social, con viviendas de clase media a las que también puedan acceder familias de sectores vulnerables. El plan apunta a construir hasta 1.000 departamentos, cumpliendo con tener al menos 300 viviendas en las que pueda aplicarse el subsidio de arriendo.

 

 
29
Abr
Poca disponibilidad de grandes terrenos en Viña del Mar y Concón ha impulsado el desarrollo en otras comunas del Gran Valparaíso. El boom inmobiliario en Villa Alemana no se detiene: ahora proyectan un nuevo condominio con 26 edificios de hasta cinco pisos, que albergarían 432 departamentos. Todo con una inversión de US$ 35 millones. La obra es liderada por la Inmobiliaria Porvenir Oriente, ligada al grupo VMC, la cual presentó una consulta de pertinencia para que la autoridad sectorial determine si el proyecto –denominado Condominio Porvenir- debe ser ingresado al Servicio de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA)Dada la escasa disponibilidad de grandes terrenos en zonas como Viña del Mar y Concón se ha impulsado el desarrollo habitacional de otros sectores del Gran Valparaíso, como la mencionada Villa Alemana y, además, Quilpué. A esto se suman las inversiones en conectividad y equipamiento, que en los últimos años ha permitido un creciente y sostenido crecimiento de la oferta inmobiliaria en estas comunas. El Condominio Porvenir se ubica específicamente en la calle Porvenir 2681 al 2709, en un sitio de tres lotes habitacionales que suman una superficie total de 42.453 m2. Cuatro de los edificios corresponden a estructuras de cinco pisos, mientras que los otros 22 serán de cuatro pisos. Según la empresa, y en base a los antecedentes presentados en su carta de pertinencia, la obra no debería someterse de forma obligatoria al SEIA. Y añadió que, si bien corresponde a un proyecto inmobiliario, la comuna de Villa Alemana no constituye zona declarada latente o saturada.

 

 
27
Abr

Las ventas de unidades nuevas en el Gran Santiago sumaron 8.078 el primer trimestre. -Tras el fuerte impacto del estallido social y la pandemia el mercado inmobiliario siguió dando muestras de recuperación con un aumento en la venta de viviendas y de la oferta, en tanto que los precios de las casas y los departamentos se elevaron. De acuerdo con las cifras del Informe de Oferta Inmobiliaria de GfK, las ventas de viviendas nuevas en el Gran Santiago sumaron 8.078 unidades y 37,4 MUF, lo que representó un aumento con respecto al trimestre anterior de 37,7% y 28,5%, respectivamente. "Buenas noticias si comparamos esta oferta con el primer trimestre el año pasado, aumentó casi en 132,7% y 99,1% MUF, pero aunque estos números son muy altos, debemos recordar que la base de comparación era muy baja debido a los dos fenómenos del estallido social y el Covid- 19", dijo Javier Varleta, gerente de estudios territoriales de GfK.

 
23
Abr
El gerente general de la inmobiliaria Alto Mirador, Rodrigo Alemany, defiende el proyecto y anuncia que volverán a presentar ante la autoridad nuevos antecedentes que incluyen las observaciones de la Contraloría. La Municipalidad ya les envió el oficio para formalizar el inicio del proceso de invalidación, aunque en la firma aseguran no haberlo recibido. La inmobiliaria Alto Mirador del Cerro, sociedad gestora del proyecto Parque Edificio San Cristóbal a un costado del Hotel Sheraton, recibió un duro golpe, pero busca volver a la carga.

La inmobiliaria tiene un acuerdo con el fondo hotelero -inmobiliaria Mirador del Cerro - para la compra del terreno para gestionar el proyecto. Asimismo, ha estado involucrada en el proyecto desde sus inicios y busca seguir adelante luego que la semana recién pasada la Municipalidad de Providencia dio inicio al proceso de invalidación del permiso de edificación que le había otorgado la Dirección de Obras Municipales (DOM) a la inmobiliaria en junio de 2018. Lo anterior, luego que a través de una consulta hecha por los vecinos de Pedro de Valdivia Norte - con quienes la inmobiliaria mantiene una disputa por este proyecto-, la Contraloría General de la República concluyera en un dictamen que dicho permiso de edificación no cumplía con las normas urbanísticas de coeficiente de ocupación del suelo. Pese a ello, la inmobiliaria se siente confiada de salir victoriosa del proceso. Consultado por PULSO, el gerente general de Alto Mirador, Rodrigo Alemany, dice que presentarán nuevamente los antecedentes técnicos del proyecto a la DOM incluyendo en ellos, las observaciones que hizo la Contraloría. La Municipalidad de Providencia envió el oficio el miércoles, la inmobiliaria no ha sido notificada.

 
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Que Infomación Entrega

Es un informe periódico que contiene un catastro actualizado de obras en construcción con sus diferentes estados de avance desde proyectos hasta obras prontas a terminar sus faenas. El catastro contiene edificios de vivienda y oficinas, casas, condominios , proyectos comerciales, industriales, etc. que se están construyendo en la Región Metropolitana y las principales ciudades del país. Para cada obra se entrega una ficha con los antecedentes de esta, ej.: contactos, profesionales a cargo y teléfonos, para que sean utilizados por quienes entregan productos y servicios al rubro construcción.

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El Informe de Obras en Construcción (I.O.C) va orientado a empresas proveedoras de productos y servicios para la construcción, que están interesadas en potenciar su gestión comercial, mejorar el rendimiento de sus vendedores, logrando una cobertura y conocimiento de todos los proyectos en construcción, evitando tiempos muertos en buscar obras y potenciales clientes.

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