17
Ago

Pasos mayores para crecer está dando el grupo inmobiliario PatagonLand, firma fundada en 2009 por Jaime Iglesis, José Antonio Rabat, José Luis Délano e Inversiones Grainco (Michael Grasty, Alejandro Quintana, Arturo Majlis).

La firma, que opera en los segmentos de inversiones, desarrollo e intermediación (consultoría en compra y venta de propiedades), tiene en marcha inversiones por unos US$ 125 millones para los próximo dos a tres años en proyectos residenciales, los que le generarían ventas por unos 3,5 millones de UF.

Esto con énfasis en iniciativas en comunas del sector oriente, como Lo Barnechea -con casas y departamentos-, Las Condes, Vitacura y también Ñuñoa (Chile España con Sucre), con productos principalmente entre las 10 mil y 30 mil UF, comentaron en la empresa, que también tiene como socios a Diego Errázuriz, Juan Carlos Edwards, Juan Pablo León, Felipe Larach y Juan Pablo von Bernath.

El grupo tiene desde 2010 un proyecto de loteos de terrenos en condominios en Chicureo. En regiones, PatagonLand está en Valdivia, Puerto Varas y sondeando planes en Osorno. "Hemos logrado un posicionamiento muy importante, y lo queremos mantener y potenciar", comentó Diego Errázuriz, director del área Inmobiliaria de la firma.

Otra de las novedades del grupo es la reciente inscripción en la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS) de una Administradora General de Fondos (AGF), para estar bajo regulación en esa materia e "invitar a institucionales a invertir montos superiores a lo que se puede hacer con privados", señaló José Antonio Rabat, director del área Inversiones de PatagonLand. Espera que a fines de este año esté listo este trámite.

La empresa ya maneja 15 fondos privados con activos -residenciales, oficinas pequeñas, strip centers -, por unos US$ 200 millones, y registran como aportantes a family offices , individuos de alto patrimonio y aseguradoras, entre otros.

El desarrollo de una AGF coincide con la intención de la firma de levantar tres nuevos fondos por un total de US$ 37,5 millones. Uno de ellos -US$ 12 millones- se destinará a la construcción del proyecto de lujo en Isidora Goyenechea con La Pastora, en el ex terreno de Unicef (ver recuadro) .

Otro fondo, de US$ 16,5 millones, será para tomar posiciones en terrenos para el desarrollo de casas en el sector oriente. También levantarán US$ 9 millones para obras en Vitacura y Ñuñoa.

El director ejecutivo de PatagonLand, Jaime Iglesis, también afirmó que "estamos viajando a Perú y Colombia para invertir capitales chilenos en desarrollo residencial". Añadió que tratarán de entrar al mercado hotelero en esas naciones y en Chile.

"Iríamos como inversionistas pasivos para entrar en la propiedad de algún desarrollo inmobiliario u hotel", sostuvo Iglesis. Los socios de la compañía afirmaron que este plan está avanzado y esperan formalizarlo pronto.

 
17
Ago

Desco destinará US$40 millones a nuevos proyectos, la mitad que el año pasado. Materializará dos iniciativas: una en Coquimbo y otra en Quilpué.

—Mayor cautela y más selectividad al momento de definir nuevos proyectos son dos de los lineamientos de la estrategia 2016 de Inmobiliaria Desco, según reconoce su gerente general, Mauricio Zamora.

Por esta razón, la compañía -ligada al ex presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Juan Ignacio Silva- invertirá este año alrededor de US$40 millones, practicamente la mitad de los cerca de US$80 millones que la firma invirtió en 2015. Los proyectos a materializar son dos: uno ubicado en Coquimbo y otro en Quilpué. Éstos, enfocados tanto en el mercado de primera vivienda como también el área inversionistas, dada la ubicación de los proyectos.

La primera iniciativa constituye la entrada de Desco en la ciudad de Coquimbo con departamentos. En esa urbe, la inmobiliaria invertirá unos US$20 millones en una torre de 16 pisos que comenzará su construcción durante el segundo semestre de este año. El segundo proyecto considera levantar un conjunto de dos edificios de trece pisos en Quilpué. En esta iniciativa, Desco invertirá otros US$20 millones.

'Para 2017 está todo standby, no tenemos una propuesta clara sobre las inversiones del próximo año. De todas maneras vamos a tomar posición en compra de terrenos, pero aún no está definido', explica el gerente general de la inmobiliaria.

'Hay una disminución de la inversión por el momento coyuntural que estamos viviendo, y segundo, porque el retraso de los nuevos proyectos por trabas burocráticas o trabas de las autoridades han ocasionado que este año sea un año de menos inversión', añade.

Actualmente, la empresa se encuentra construyendo un proyecto por US$145 millones en Huechuraba, que contará con una laguna de Crystal Lagoons, en un terreno colindante a Ciudad Empresarial. Se trata de Laguna La Pirámide que contará con tres edificios de 18 pisos con 160 departamentos cada uno.

Este proyecto tiene un horizonte de desarrollo de 10 años. 'Compramos ahí un terreno de UF400.000. No había hace tiempo una compra de tal magnitud en ese sector', dice Zamora.

Desco hoy cuenta con proyectos solo en la comuna de Huechuraba en la Región Metropolitana, pero está mirando Providencia, Las Condes y Vitacura. 'Son comunas que también nos agradan', explica Zamora.

 
17
Ago

Debido al crecimiento de la población de la zona norte de Santiago y al colapso de varios hospitales, algunas autoridades municipales han puesto el grito en el cielo en busca de soluciones.

'El municipio ofrece un terreno gratuito de 6 hectáreas para la construcción de un hospital que beneficie a unas 5 comuna de la zona norte', señaló la alcaldesa de Lampa Graciela Ortúzar a CNN.

 

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Que Infomación Entrega

Es un informe periódico que contiene un catastro actualizado de obras en construcción con sus diferentes estados de avance desde proyectos hasta obras prontas a terminar sus faenas. El catastro contiene edificios de vivienda y oficinas, casas, condominios , proyectos comerciales, industriales, etc. que se están construyendo en la Región Metropolitana y las principales ciudades del país. Para cada obra se entrega una ficha con los antecedentes de esta, ej.: contactos, profesionales a cargo y teléfonos, para que sean utilizados por quienes entregan productos y servicios al rubro construcción.

A quien va Dirigido

El Informe de Obras en Construcción (I.O.C) va orientado a empresas proveedoras de productos y servicios para la construcción, que están interesadas en potenciar su gestión comercial, mejorar el rendimiento de sus vendedores, logrando una cobertura y conocimiento de todos los proyectos en construcción, evitando tiempos muertos en buscar obras y potenciales clientes.

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