29
Ene
La votación contó con dos votos en contra de concejales UDI. Cámara Chilena de la Construcción dijo que la medida provocará "segregación social".

El Concejo Municipal de Concepción aprobó la enmienda número 15 del nuevo plan regulador de la comuna , el que esencialmente limita la altura de los nuevos edificios que se pretenden construir a un máximo de 15 pisos, según la categorización de la zona establecida. La decisión pasó por aceptar 16 observaciones que surgieron en el proceso. A ello solo se opusieron los concejales Emilio Armstrong y Christian Paulsen, ambos de la UDI. Álvaro Ortiz, alcalde de Concepción, indicó que "este es un plan regulador ante todo participativo y, en segundo lugar, viene a regular la construcción en altura, zonificando la comuna de Concepción para construcciones entre cinco y 15 pisos" . "Una ciudad como Concepción se proyecta precisamente desde sus legítimas diferencias en la visión de ciudad, credo religioso, pensamiento político, situación socioeconómica, y quiero valorar que en la discusión dentro del Concejo Municipal siempre se pensó dentro de los parámetros de la ciudad que queremos heredar a las futuras generaciones", añadió.

CChC: Generará segregación La aprobación no dejó contentos a todos. El vicepresidente de la Cámara Chilena de la Construcción Concepción, Bernardo Suazo, lamentó lo acordado. "Creemos que generará segregación social, afectando las posibilidades de la clase media emergente del Gran Concepción, e impactos medio ambientales por sobre - extensión urbana. No queremos ser Estación Central, pero este es otro extremo que no se sustenta desde ningún punto de vista. Necesitamos pensar de lleno en un nuevo Plan Regulador Comunal  y no seguir modificando cada año el actual", recalcó. Ahora corresponde armar el expediente para ingresarlo a trámite en la Seremi de Vivienda del Biobío, instancia que tiene un plazo de 60 días para remitir su informe técnico y luego hay 20 días para subsanar observaciones, por tanto, cumplidos estos pasos podrá entrar en vigencia.

 
28
Ene
“El proyecto no debe ser sometido a evaluación de impacto ambiental”, sostiene el titular de la iniciativa inmobiliaria.

Un nuevo proyecto inmobiliario se busca levantar en la zona de Cavancha, Iquique. Se trata de dos edificios para departamentos de 29 pisos cada uno. La obra – ligada al empresario de la zona Daniel Vishindas Relwani - considera una inversión de US$ 60 millones.

La empresa a cargo de la iniciativa – la inmobiliaria Mas Desarrollo presentó una consulta de pertinencia para que la autoridad sectorial determine si su proyecto – ubicado en dos lotes, en la calle Santa Coloma de Farnes número 904 y 2862, Península de Cavancha, Iquique, Región de Tarapacá- debe ser ingresado al Servicio de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA). La iniciativa denominada Edificios Marina Beach contempla un total de 641 departamentos, cuatro locales comerciales y 463 estacionamientos. Como parte del proceso de consulta de pertinencia, que constituye un trámite de carácter voluntario, la inmobiliaria presentó un informe elaborado por Orbe Consultores, en el cual señaló: “El proyecto no debe ser sometido a evaluación de impacto ambiental, cuestión que deberá quedar consignado en la resolución que emita el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Tarapacá”.Y añadió: “Se hace presente que el titular observará y dará cumplimiento a todas aquellas normas urbanísticas, ambientales y sectoriales propias de su tipología que sean aplicables al proyecto”. En el informe, la inmobiliaria destaca que, respecto del Lote A1, su superficie corresponde a 0,29 hectáreas y el edificio que se proyecta considera 321 viviendas, superior a las 300 que se toman como piso para que un proyecto deba ser analizado por la autoridad sectorial. No obstante, la empresa señaló que este criterio se descarta automáticamente al emplazarse en una zona que no ha sido declarada latente o saturada por algún contaminante.Lo mismo se planteó para el Lote A2, cuya superficie corresponde a 0,27 hectáreas y el edificio que se proyecta considera 320 viviendas. Ahí “sí sería aplicable el criterio establecido en el numeral h.1.3 (del reglamento del Servicio de Evaluación Ambiental), respecto a la cantidad de departamentos contemplados; pero, al igual que el Lote A1, este criterio se descarta automáticamente al emplazarse en una zona que no ha sido declarada latente o saturada por algún contaminante”, dijo la empresa. Añadió que el proyecto no considera la construcción de edificios de uso público, a excepción de los locales comerciales emplazados en el edificio del Lote A1, cuya carga de ocupación es de 293 personas.

Respecto de las áreas de protección, la empresa dijo que revisó el Registro Nacional de Áreas Protegidas. “Debe señalarse que no se verifica la existencia de zonas o elementos naturales protegidos por el ordenamiento jurídico vigente, tales como reservas o parques nacionales ni monumentos naturales”, sostuvo.

 

 
27
Ene
La compañía también destaca el crecimiento en obras mineras. A través de su firma Inmobiliaria Aconcagua iniciará trabajos en 20 proyectos este año. En multifamily partió una iniciativa en La Florida, mientras que en Pudahuel levantará un centro de almacenamiento.

En abril de 2020, ya con los primeros efectos de la pandemia en Chile, el grupo constructor SalfaCorp tenía una dotación total de 5.500 trabajadores y durante los peores meses de la crisis sanitaria el año pasado llegó a tener el 30% de sus obras detenidas. Pero ahora, la mayor constructora del país, presidida por Andrés Navarro, tiene el 100% de sus iniciativas andando y un equipo de cerca de 11.500 personas, casi el doble que hace nueve meses.

Así lo relata Jorge Meruane, gerente general de SalfaCorp, quien durante el año y ocho meses que lleva en ese cargo – antes fue gerente corporativo de Finanzas por siete años- ha enfrentado los impactos del estallido de octubre de 2019 y luego los problemas sanitarios y económicos globales provocados por el covid-19. El ejecutivo afirma en esta entrevista que hoy miran “con optimismo lo que viene por delante”. Ello de la mano de nuevos proyectos de construcción en la minería que se ha adjudicado la firma, inversiones a desarrollar por cerca de US$ 200 millones en el rubro inmobiliario residencial – que incluye viviendas con subsidio - con Inmobiliaria Aconcagua, y el ingreso al negocio de renta residencial y de bodegas a través de una unidad de la compañía.Todo lo anterior, se expresa en una cifra récord de contratos a ejecutar –backlog- en todas sus áreas por $1.300.000 millones, monto 30% superior al de fines de 2019.

 
26
Ene
Zoccalo se llama el proyecto, se extenderá entre Bicentenario y Vespucio y significará trabajos en la avenida por varios meses.

Lo que estaba planificado como un proyecto de estacionamientos en superficie con la opción de soterrarlos, en la calle Alonso de Córdova, entre las avenidas Bicentenario y Vespucio, en la comuna de Vitacura, terminó transformado en un mall con estacionamientos, lo que tiene en pie de guerra a los vecinos. Hace dos meses los dueños de restaurantes y galerías de arte se organizaron y crearon la Asociación Alonso de Córdova Nueva Costanera, que está en formación y solicitando la personalidad jurídica, para oponerse a la construcción de Zoccalo.

Así se llama el proyecto que, según Juan Gabler, tesorero de la Asociación, pertenece a Roberto Abumohor y su sobrino Rodrigo Abumohor, con un tercio; la inmobiliaria Su Ksa, cuyos edificios por altura y densidad el exintendente Claudio Orrego bautizó como "guetos verticales”, con otro tercio, y una empresa de capitales españoles, representada por José Cabrerizo, con el 33,3% restante. La historia comienza en 2006 cuando la Municipalidad de Vitacura licitó la construcción de estacionamientos en superficie en Alonso de Córdova, con la opción de hacerlos subterráneos dentro de los diez años siguientes y agregar algunos servicios complementarios. El 22 de abril de 2016 la sociedad concesionaria ejerció dicha opción y el 17 de abril de 2017 el municipio aprobó el proyecto. Entonces vino la sorpresa. “Al pedir los planos por Transparencia supimos que lo habían cambiado. El 21 de diciembre nos reunimos con Rodrigo y Roberto Abumohor y los socios de Su Ksa, Marcelo Aste y Francisco Bascuñán, para conocer el proyecto de primera fuente. Nos confirmaron que son 512 estacionamientos subterráneos en la primera etapa — a los que se sumarán otros mil en las etapas siguientes — un supermercado, un gimnasio, locales comerciales y restaurantes”, cuenta Juan Gabler, dueño del Bebequ, en Alonso de Córdova con Nueva Costanera, y Cuerovaca, en el Paseo El Mañío, a media cuadra de la tradicional avenida comercial.No se trata de un centro comercial bajo suelo totalmente cerrado, sino de un zócalo, donde entra luz y se ve el cielo, ya que está abierto, similar al que existe en la Plaza Ñuñoa. El 19 de agosto de 2020 la titular del proyecto —Concesión Estacionamientos Municipales Alonso de Córdova S.A.— presentó una Declaración de Impacto Ambiental ante el Servicio de Evaluación Ambiental. Recibió varias observaciones y tiene plazo para responder hasta el 26 de febrero. Consultados Rodrigo Abumohor y la inmobiliaria Su Ksa, no respondieron llamados ni mensajes de La Segunda. Macarena Concha, secretaria de la Asociación. Juan Gabler, tesorero de la Asociación.

 
25
Ene
Afirma que la obra no generaría “impactos significativos” en el uso del agua. Municipio acusa que el proyecto “solo contribuye a su sobreexplotación”.

El Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) rechazó la reclamación presentada por la Municipalidad de Cerrillos ante el Tribunal Ambiental de Santiago, con la cual busca que se invalide la Resolución de Calificación ambiental que declara “ambientalmente favorable” el proyecto de Google para construir un nuevo data Center la comuna. La obra – que se desarrollará en un terreno de 23 hectáreas ubicado en las comunas de Cerrillos y San Bernardo, en el cruce de las avenidas Lo Espejo y Camino Lonquén-considera una inversión de US $200 millones. Entre las razones que entregó el municipio en su reclamación en contra del proyecto está la utilización del recurso hídrico en la zona. “La conservación del acuífero Santiago Central está comprometida y el proyecto solo contribuye a su sobreexplotación”, sostiene el municipio liderado por Arturo Aguirre (PS). Además, dijo que no se consideró el impacto del cambio climático ni el derecho humano al agua. Esta semana, el Servicio de Evaluación Ambiental presentó un informe en que respondió a cada cuestionamiento de la comuna, y pidió rechazar la reclamación, con expresa condenación en costas.

Según el SEA, la Municipalidad de Cerrillos “carece de legitimación activa para impugnar los actos administrativos ambientales”, es decir, no estaría dentro de sus competencias el contradecir las decisiones del SEA.

 

 
22
Ene
Humberto Ríos, propietario de los tradicionales inmuebles turísticos, explica a Semanario Tiempo que están con el 100% de la obra gruesa finalizada. Cuando funcione el recinto, tendrá más de 250 habitaciones, restaurantes temáticos, salones de conferencia,piscinas climatizadas, de exterior y parque acuático con río lento y piscina con olas,además de un amplio salón buffet para más de 1.000 personas.Si todo corre como lo tiene pensado Humberto Ríos, propietario y gerente General del afamado emprendimiento turístico Rosa Agustina, en septiembre del 2022 podría estrenar su primer "all inclusive" en la localidad de Guanaqueros, en Coquimbo. Así, se transformaría en el primer recinto de esas características en la costa del país, y una expansión ansiada para la empresa radicada en Olmué, región de Valparaíso, donde opera normalmente con dos resorts (Club y Conference).

"Nosotros estamos con un 100% de avance en la obra gruesa y un 28% en el tema de las terminaciones. Durante el estallido social y la pandemia, solamente no detuvimos en los 35 a 40 días que duró la cuarentena en la región. Y hoy, hemos seguido con mucho esfuerzo porque, lamentablemente, esto origina una tremenda desconfianza en el sistema financiero y todo apunta a que el sector gastronómico y turístico, básicamente de hotelería y turismo, son los primeros afectados", dice Ríos para Semanario Tiempo.

Rosa Agustinas Guanaqueros Resort proyecta una inversión de US$30 millones para levantar más de 250 habitaciones, restaurantes temáticos, salones de conferencia, piscinas climatizadas, de exterior y parque acuático con río lento y piscina con olas, además de un amplio salón buffet para más de 1.000 personas, spa, gimnasio, bares y servicios de playa.

 

 

 
21
Ene
Escrito por Diario Financiero

Un nuevo proyecto inmobiliario hay en Farellones. Se trata del primer centro comercial vecinal (strip center) que se levantaría en este icónico pueblo de montaña.La iniciativa es liderada por Pedro Schain y Karim Orfaly, y considera un edificio de cuatro pisos más un subterráneo, en el cual se desplegaría un apart hotel, lavandería, locales comerciales (farmacia, tienda deportiva, y otros), terraza y estacionamiento para 33 vehículos. La obra se proyecta en un terreno de 1.400 metros cuadrados en la Av. Colorado N°1144 Farellones, Lo Barnechea, que fue vendido por Francisco Cortés, el esquiador y empresario que hace casi dos décadas creara el restaurante Montañés. “Francisco tenía un proyecto armado para su restaurante con algunos locales más, pero finalmente decidió vender ese proyecto a Pedro Schain, su amigo, y así fue como nos metidos en este proyecto”, dice Karim Orfaly, quien explica que la construcción de la obra será financiada con créditos bancarios y será destinada en un 100% para la renta. “La idea del proyecto es ayudar al pueblo, darle un poco más de vida”, afirma Orfaly, quien ve como una oportunidad que muchas personas de Santiago se estén yendo a vivir a otros sectores menos urbanos para trabajar desde allí.

 

 
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Es un informe periódico que contiene un catastro actualizado de obras en construcción con sus diferentes estados de avance desde proyectos hasta obras prontas a terminar sus faenas. El catastro contiene edificios de vivienda y oficinas, casas, condominios , proyectos comerciales, industriales, etc. que se están construyendo en la Región Metropolitana y las principales ciudades del país. Para cada obra se entrega una ficha con los antecedentes de esta, ej.: contactos, profesionales a cargo y teléfonos, para que sean utilizados por quienes entregan productos y servicios al rubro construcción.

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