22
Abr

Una inversión de US$ 21 millones involucra el futuro proyecto que Inmobiliaria Insta — filial del Grupo Urbes — levantará en la comuna de La Cisterna, en la esquina de calle San Luis con Sergio Repetti, a pocas cuadras de metro Lo Ovalle. El desarrollo lo realiza en alianza con Vantrust Capital y FG Inmobiliaria, y se enfocará en la demanda del mercado inversionista, que en los últimos meses ha experimentado un crecimiento tras los retiros de los fondos de pensiones, las bajas tasas de interés de los créditos hipotecarios y el deseo de varias personas de asegurar su futuro con un ingreso adicional (renta) que complemente su jubilación, indica la firma. El edificio residencial de 17 pisos se enfoca en la oferta de uno y dos dormitorios, desde 2.360 UF.

 
21
Abr

Un revés sufrió el proyecto Zoccalo, iniciativa que busca desarrollar en la avenida Alonso de Córdova un complejo de estacionamientos subterráneos, locales comerciales, supermercados, gimnasios e incluso el Registro Civil. La Dirección de Obras Municipales (DOM) de Vitacura determinó suspender el procedimiento de tramitación de solicitud del permiso de edificación. Una medida que quedará “sujeta al pronunciamiento por parte de la Contraloría General de la República” respecto a una serie de eventuales irregularidades en que habría caído Zoccalo, según indicó la DOM en su resolución, a la que tuvo acceso “El Mercurio”. Estas últimas fueron advertidas a Contraloría el pasado 26 de marzo por la “Asociación Alonso de Córdova y Nueva Costanera”, que reúne a vecinos y locatarios de ambas avenidas, quienes prevén un profundo efecto negativo sobre este polo gastronómico de obtener luz verde el polémico proyecto.  Lo anterior, pues sus obras de construcción implicarían un impacto a la armonía del sector, al igual que su funcionamiento, pues generaría un importante aumento en el flujo vial del sector, según ha advertido la mencionada asociación de vecinos.

La DOM de Vitacura consignó en su resolución, de tres páginas, que para su decisión consideró “el contenido de las presentaciones que abordan más allá de los temas técnicos, competencias de esta DOM; argumentos jurídicos que inciden en la resolución del trámite (de permiso de edificación), por cuanto impugnan la legitimidad de las bases y sus condiciones, e incurren en un posible impedimento legal para su otorgamiento”. Algunos de estos reclamos fueron consignados en la presentación de los vecinos a Contraloría. En 43 páginas expusieron, entre otros puntos, que la Municipalidad de Vitacura pretendió “modificar el proyecto sin ajustarse al derecho”, pues advirtieron que las bases de licitación solo consideraban estacionamientos subterráneos y no locales comerciales.

 
20
Abr

Sergio Torretti a mediados de 2018 dejó la presidencia de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y a fines de este mes saldrá de ILC, el holding que agrupa las empresas del gremio. Ahora se enfocará en su actividad empresarial desde el directorio de la inmobiliaria Nueva Urbe, donde planean un millonario proyecto en CalamaEnfocados en el déficit habitacional de esa zona minera, que se estima alcanza las 5.000 soluciones habitacionales, Nueva Urbe proyectan invertir US$25,2 millones en tres condominios que consideran 345 viviendasEl proyecto, según informaron al SEA estará emplazadas en 5 hectáreas en un sector de baja densidad contiguo a la ciudad, como parte de la segunda etapa de un plan que ya está desarrollando la inmobiliaria, que además de casas contempla algunos edificios de departamento.

Sergio Torretti, director de Nueva Urbe.

 
16
Abr
La obra considera viviendas, apart hotel y oficinas en inmuebles de hasta 17 pisos, justo frente a la Clínica Dávila. s uno de los proyectos más relevantes actualmente en carpeta en la Región Metropolitana. Ubicada en la comuna de Recoleta – específicamente en Avenida Recoleta Nº425, justo frente a la Clínica Dávila- la iniciativa contempla un complejo de cinco edificios de hasta 17 pisos. Denominada Edificio Recoleta Mixto 425, la construcción es liderada por Inversiones Romo Limitada, representada por Osvaldo Gerardo Romo Figueroa, y contempla una inversión de más de US$ 80 millones. La obra – que se desarrollará por etapas - será destinada a uso habitacional y equipamiento, contemplando dos edificios con un total de 683 departamentos; un apart hotel con 353 habitaciones y dos torres para 288 oficinas. Además, considera 544 estacionamientos, distribuidos en el primer y segundo subterráneo, además de una placa comercial. En total, se levantarán casi 80 mil metros cuadrados (m2) de superficie, en un terreno de 10.910 m2. “El proyecto se justifica, debido a la demanda de vivienda en el sector, además de su privilegiada ubicación (...) con cercanía a distintos paraderos de transporte público que da conectividad a distintos sitios de la ciudad”, dijo la empresa en su Declaración de Impacto Ambiental. Además, explicó la inmobiliaria, el proyecto cuenta con cercanía a las estaciones del Metro Patronato y Cerro Blanco, ambas pertenecientes a la Línea 2 del tren subterráneo. La inmobiliaria destacó que la iniciativa cuenta con un permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Recoleta, el cual será modificado – dijo la empresa - conforme a las características del proyecto que se describe en la Declaración de Impacto Ambiental.“Se ha estimado que el inicio de la fase de construcción se realice en agosto del 2021, teniendo una duración aproximada de 46 meses en total, ajustándose a los plazos de obtención de la Resolución de Calificación Ambiental favorable y el Permiso de Edificación correspondiente”, dijo la inmobiliaria, la que proyectó que la obra estaría lista en junio del 2025. La empresa destacó, además, que la obra debe ingresar al SEIA a través de una Declaración de Impacto Ambiental (DIA), por cuanto – aseguró- no presenta ninguno de los efectos, características o circunstancias contempladas en la normativa sectorial que ameriten la elaboración de un Estudio de Impacto Ambiental (EIA).
 
14
Abr
Gestor de la obra reveló que tiene una segunda opción con mayor potencial de construcción, pero que buscará sacar adelante iniciativa que considera dos torres. La Inmobiliaria Alto Mirador - vinculada a Rodrigo Alemany y Francisco Izquierdo - salió en defensa de su controvertido proyecto que considera la construcción de dos edificios de hasta 32 pisos en una porción del terreno donde se ubica el emblemático hotel Sheraton de Santiago, en Providencia. “Estamos seguros de que el proyecto cumple con todas las exigencias y reglamentaciones vigentes y da cabal cumplimiento a la tasa de ocupación según el Plan Regulador de Providencia y el Plan Regulador Metropolitano”, dijo la empresa tras un reciente dictamen de la Contraloría, que señaló que la obra no cumple con la norma urbanística. La inmobiliaria tiene un acuerdo con el fondo Inversiones Hoteleras (administrado por LarrainVial Activos y dueño del Hotel Sheraton Santiago y San Cristóbal Tower) para la compra del terreno para gestionar el proyecto denominado Parque San Cristóbal, que considera una inversión superior a los US$ 70 millones.
La Dirección de Obras de Providencia otorgó el permiso de edificación N° 35, de 2019, no obstante la Fundación Defendamos la Ciudad solicitó el pronunciamiento del órgano contralor. La respuesta del contralor Jorge Bermúdez llegó el pasado 26 de marzo: “Es menester concluir que el citado permiso de edificación no cumple con la norma urbanística de coeficiente de ocupación del suelo”. Según el dictamen, no se pueden admitir nuevas edificaciones en el terreno. “El coeficiente de ocupación de suelo se encuentra completado con las construcciones previamente emplazadas en ese inmueble”, señaló. La Inmobiliaria Alto Mirador tiene una mirada bastante más optimista. Dijo que la resolución de la Contraloría, sumada a la emitida por el Servicio de Evaluación Ambiental en noviembre (de que la obra no debe someterse al sistema), despeja varias de las inquietudes planteadas por vecinos en relación al proyecto y la validez de los permisos. “La única objeción que se plantea al proyecto por parte de la Contraloría, se refiere al coeficiente de la ocupación de suelo, que es el máximo construible en el nivel declarado como primer piso. Y la norma es clara en cuanto a que sí se puede construir en un terreno cuya ocupación de suelo se haya copado, siempre y cuando la nueva construcción no compute superficie en el primer piso, lo que ocurre en este caso”, dijo la empresa, añadiendo que en el proyecto Parque San Cristóbal, la totalidad del terreno en que se emplaza ha sido liberado como plaza de uso público. Junto a esto, sostuvo que hay otro tema técnico, el que, a su juicio, es “fácilmente subsanable”, y es el referido a la subterraneidad de una de las dos torres. “Trabajaremos para resolverlo y despejar el punto planteado por la Contraloría; le solicitaremos que reconsidere su resolución y, junto con ello, aportaremos nuevos antecedentes que no han sido considerados hasta ahora para enriquecer su análisis”, dijo la inmobiliariaEl proyecto aprobado por Providencia considera un total de 295 departamentos (además de un local comercial), de entre 31 metros cuadrados y 92 metros cuadrados.
 
12
Abr

Pese a la crisis sanitaria, los permisos de edificación entregados por la Dirección de Obras municipal durante el primer trimestre, superan enormemente a las inversiones presentadas en otras comunas de la Región. Si bien la pandemia y las medidas sanitarias impuestas han impactado negativamente en varios rubros a lo largo de todo el país, lo cierto es que las inversiones en la comuna de La Serena han logrado mantener, y superar en algunos puntos, la curva de inversiones durante este primer trimestre del 2021, evidenciado con el número de permisos de edificación de obra nueva entregados. De acuerdo con el informe emitido por la Cámara Chilena de la Construcción (CCHC), a modo de ejemplo comparativo, la Dirección de Obras de la Municipalidad (DOM) de La Serena tan sólo en el mes de febrero aprobó la construcción de 317 viviendas nuevas, que corresponden a una superficie aprobada de 22.981,81 m2, mientras que la vecina comuna de Coquimbo, aprobó tan sólo 3 unidades, con una superficie de 640,40 m2 Misma diferencia se observa en la recepción de obras nuevas, liderando La Serena con 144 unidades de vivienda, mientras que Coquimbo, recepcionó 72 unidades. Consultado al respecto, el director de la DOM de La Serena, Patricio Núñez, explicó que “pese a las condiciones sanitarias y el Estado de Emergencia que rige en Chile, la Dirección de Obras debe seguir funcionando, y para ello habilitó canales estratégicos para poder continuar atendiendo los requerimiento de la comunidad y del sector inmobiliario, razón por la cual hoy las cifras nos respaldan y arrojan los resultados que expone el informe de la CCHC”.

Sumado a las atenciones presenciales con equipos en turno de la DOM, se instauró un sistema digital llamado DOM EN LÍNEA, llegando de esta manera a cubrir todas las atenciones necesarias en la comuna. “Esto nos permitió atender a todos los usuarios y mantener la curva de inversión en la comuna, pese a la pandemia”, reiteró Núñez. 

 
09
Abr
En un dictamen, la Contraloría concluye que el permiso de edificación no cumple con la norma urbanística de coeficiente de ocupación del suelo. La junta de vecinos de la zona celebra lo dicho por el organismo fiscalizador y se muestra expectante respecto de la reacción de la autoridad y la inmobiliaria. Dicen que lo que corresponde es que se invalide el premiso. -Los vecinos del barrio Pedro de Valdivia Norte se anotaron un pequeño triunfo en la disputa que mantienen con la Inmobiliaria Alto Mirador del Cerro vinculada a los empresarios y dueños del Hotel Sheraton Jorge Breitling y Fabian Biderman, por el proyecto inmobiliario residencial "Edificio Parque San Cristóbal" que pretenden construir en el pleno corazón de Providencia. El triunfo se da luego de que la Contraloría General de la República respondiera a través de un dictamen, las consultas planteadas por la Junta de Vecinos de Pedro de Valdivia Norte sobre el permiso de edificación del proyecto inmobiliario ubicado a un costado del hotel. En el documento, el organismo alude a ciertas inconsistencias en el permiso de edificación y por consiguiente, valida algunos de argumentos presentados por la junta de vecinos, la que desde un principio ha acusado de eventuales impactos ambientales y de vialidad, razón por la cual busca declarar nulo el permiso entregado a la Inmobiliaria Mirador del Cerro. 
Cabe destacar que en junio del 2018, Inmobiliaria Mirador del Cerro recibió la aprobación por parte de la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Providencia, al anteproyecto que contempla la construcción de un edificio de uso mixto en Avenida Los Conquistadores. En su dictamen, Contraloría resolvió que "no se advierte un sustento que permita admitir nuevas edificaciones en el terreno en cuestión", dado que el coeficiente de ocupación de suelo se encuentra completado con las construcciones previamente emplazadas, "de modo que toda otra edificación importa exceder dicho coeficiente", dice.

 

 
<< Inicio < Prev 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Próximo > Fin >>

Pág. 2 de 98

Contacto






Que Infomación Entrega

Es un informe periódico que contiene un catastro actualizado de obras en construcción con sus diferentes estados de avance desde proyectos hasta obras prontas a terminar sus faenas. El catastro contiene edificios de vivienda y oficinas, casas, condominios , proyectos comerciales, industriales, etc. que se están construyendo en la Región Metropolitana y las principales ciudades del país. Para cada obra se entrega una ficha con los antecedentes de esta, ej.: contactos, profesionales a cargo y teléfonos, para que sean utilizados por quienes entregan productos y servicios al rubro construcción.

A quien va Dirigido

El Informe de Obras en Construcción (I.O.C) va orientado a empresas proveedoras de productos y servicios para la construcción, que están interesadas en potenciar su gestión comercial, mejorar el rendimiento de sus vendedores, logrando una cobertura y conocimiento de todos los proyectos en construcción, evitando tiempos muertos en buscar obras y potenciales clientes.

¿Quién está en línea?

Tenemos 29 invitados conectado(s)

Visitas

09-05-2021 17:25:50
Hoy 1340
Esta Semana 1340
Última Semana 14260
Este Mes 17330
ültimo Mes 43763
Todo 522992

S5 Box

Login



Register

*
*
*
*
*

Fields marked with an asterisk (*) are required.